金谷愛(ài)舒荷周圍環(huán)境怎么樣？燕郊金谷I SOHO是小產(chǎn)權(quán)房嗎？1.很容易判斷是不是大產(chǎn)權(quán)房:1。我們所說(shuō)的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)必須五證齊全；2.大產(chǎn)權(quán)商品房的土地性質(zhì)是國(guó)有的(可以發(fā)國(guó)有土地使用證)，大部分小產(chǎn)權(quán)是集體土地。
1。很容易判斷是不是大產(chǎn)權(quán)房:1。我們說(shuō)的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)必須五證齊全，可以抵押，而小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)在交易市場(chǎng)備案交易，也不能按揭貸款購(gòu)買。2.產(chǎn)權(quán)大的商品房用地是國(guó)有出讓性質(zhì)(可以辦理國(guó)有土地使用證)，產(chǎn)權(quán)小的多是集體土地性質(zhì)(不能辦理國(guó)有土地使用證)。3.大產(chǎn)權(quán)房可以辦理預(yù)售證，而小產(chǎn)權(quán)房禁止買賣，更何況沒(méi)有預(yù)售證。
5，大產(chǎn)權(quán)房可以支持銀行按揭貸款，小產(chǎn)權(quán)房不能做銀行按揭貸款。第二，所謂“小產(chǎn)權(quán)”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，不繳納土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)，所以稱為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”，也叫“小產(chǎn)權(quán)”。第三，鄉(xiāng)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房子沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也不會(huì)在國(guó)土房管局備案。
2、 金谷· 愛(ài)舒荷周邊環(huán)境怎么樣?生活便利嗎?城市:北京樓盤名稱:北京金谷愛(ài)舒荷別名:金谷isoho門店:soho巷公交線路:小劉店(汽車站):302路；401路；大劉店(公交站):302路；夏威夷藍(lán)灣(公交站):302路；杜興村東(公交站):302路；308路；西城紫東(公交站):308路；夏威夷藍(lán)灣北(公交站):302路；杜興村(公交站):302路；308路；杜興村西(公交站):308路；夢(mèng)東方未來(lái)世界(公交站):302路；西城紫北(公交站):308路；乘坐公交x09路，乘坐814路、815路、817路、816路、811路、816路、930路，在大星廣場(chǎng)小區(qū)下車，向南步行700米至四浦蘭路，在燕郊302路小劉店站下車即可到達(dá)項(xiàng)目。
